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公园.猎地好时机 高市开发区土地投资人抢标财经


2020-05-22


高雄市标售开发区土地,在翠屏国中区段,位于后劲溪德惠桥畔,与万坪都会公园仅有一河之隔,吸引投资人抢标。   图:高雄市地政局/提供

房地产景气低迷之际正是猎地的好时机。高雄市地政局今(20)天开发区土地标售,吸引29标投标,共标出6标7笔土地,脱标率60%,为市府进帐11亿1424万元,楠梓区的翠屏国中区段徵收区、高雄大学区段徵收区,吸引投资人抢标。

高市地政局第3季开发区土地标售,总计推出10标12笔建地,合计总底价逾12.7亿元。由于标售主打都会公园第一排精华区,位在翠屏国中区段,2笔1标精华地面积达1960坪,位于后劲溪德惠桥畔,与万坪都会公园仅有一河之隔,三面临路,近德贤商圈、翠屏国中国小及图书馆,生活机能完善,最受瞩目。 

这2笔1标精华地总价逾4.6亿元,吸引7家建商抢进,最后以5亿5100万元脱标,溢价8963万余元,溢价率19.42%,每坪脱标价约28.1万元,再创区内住宅用地行情新高。 

高雄大学区段徵收区则推出1笔住四用地,邻近中山高中及家乐福商圈,东隔援中路即后劲溪河岸,坐拥校园及河岸双景观,适合兴建景观住宅大楼,吸引3建商投标,最后以2亿1020万元脱标,溢价3904万余元,溢价率22.81%,每坪脱标价约27.2万元。

仁武区近年成为新热区,北屋排水、滞洪池公园及道路开闢后,型塑优质水岸绿地环境,大幅提升居住品质,第84期市地重划区,距国道1号及10号鼎金系统交流道仅数百公尺,首次推出一笔小面积角地,面积约50坪,位于北屋滞洪池公园旁,视野景观优美,吸引6 封标单竞标,脱标价每坪30.5万元,溢价率达26.38%,是本季溢价率最高者。

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